Braystone bringt 31 Eigentumswohnungen in die Altstadt von Alexandria, Virginia.

Jun 07, 2023

Braystone, ein neues Eigentumswohnungs- und Einzelhandelsgebäude in der Altstadt von Alexandria, Virginia, wurde so konzipiert, dass es zu den historischen Gebäuden in der Nachbarschaft passt. „Der Käufer von Braystone ist ein Käufer, für den kein anderer Standort als die eigentliche Altstadt in Frage kommt“, sagte Listing Agent Timur Loynab, Senior Vice President bei McWilliams Ballard. „Dieser Käufer möchte im Herzen der Altstadt sein – nicht im Norden der Altstadt und nicht im touristischen Teil der Uferpromenade.“

Das vierstöckige Gebäude mit seiner Fassade aus Ziegeln und Medaillen grenzt an Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, darunter eines, in dem der Stellmacher Josiah Ford ein Geschäft hatte. Dieser Teil der Geschichte Alexandrias habe das Design des Braystone beeinflusst, sagte Rita Bamberger, Senior Vice President der Holladay Corp. „Wir haben beschlossen, das dekorative Maßwerk aus schwarzem Metall an der Vorderseite des Gebäudes und an der Decke der Lobby der Wohnanlage anzubringen. Das individuelle Design besteht aus unterschiedlich großen Rädern. Es ist ein sehr einzigartiges Design, das jedoch angemessen an das 19. Jahrhundert erinnert.“

Das Radmotiv erscheint sowohl auf dem Dach als auch auf der Gebäudefassade und der Lobbydecke.

Im Rahmen des Projekts, einer gemeinsamen Anstrengung von Holladay Corp. und Foundry Cos., restaurierten die Entwickler zwei benachbarte Gebäude für Einzelhandelszwecke.

Im ersten Stock des neuen Gebäudes befinden sich Eigentumswohnungen und Einzelhandelsflächen. Einige Einheiten im zweiten Stock verfügen über Balkone über den Einzelhandelsflächen in der King Street. Penthäuser verfügen über private Terrassen auf der Ostseite des Gebäudes und alle Einheiten haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.

Zusätzlich zu den Penthäusern mit zwei oder drei Schlafzimmern verfügt das Gebäude über Studios, Einheiten mit einem Schlafzimmer, Einheiten mit einem Schlafzimmer und zwei Schlafzimmern. Die beiden möblierten Mustereinheiten verfügen über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das möblierte Modell im zweiten Stock hat, wie die meisten Braystone-Einheiten, eine Deckenhöhe von 2,70 m. Sein Arbeitszimmer verfügt über eine Tür und dient als zweites Schlafzimmer. Die Modelleinheit im ersten Stock mit 11 Fuß hohen Decken verfügt drei Stufen über dem Boden über einen offenen Arbeitsraum mit Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer.

Die Einheiten verfügen über einheitliche Oberflächen, Einrichtungsgegenstände und Geräte, einschließlich Waschmaschine und Trockner von LG, Holzböden mit Walnussbeize in den Wohnbereichen, weiße Fliesenböden in den Badezimmern, Taschentüren und modulare Schränke.

Das Gebäude verfügt über einen Paketraum und einen Fahrradkeller. Innen- und Außenparkplätze in Kompakt- oder Standardgröße kosten zwischen 36.000 und 55.000 US-Dollar. Bei den Penthouse-Einheiten ist das Parken im Preis inbegriffen.

Die Küchen verfügen über weiße Schränke, Quarzarbeitsplatten und eine Rückwand aus Marmormosaik. Sie verfügen über einen Wandbackofen aus Edelstahl von Bosch und ein Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten verfügen über einen französischen Kühlschrank. Kücheninseln verfügen über ein Waschbecken mit Chromhahn und eine Quarzarbeitsplatte mit Wasserfallkante. Der Studiogrundriss sieht keine Insel vor.

Die möblierte Modelleinheit im ersten Stock verfügt über ein komplettes Badezimmer in der Schlafzimmersuite und eine Gästetoilette im Eingangsbereich. Die andere Modelleinheit verfügt über ein komplettes Badezimmer mit einer Tür von der Küche und einen begehbaren Kleiderschrank, der mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Die Badezimmer verfügen alle über verchromte Pfister-Armaturen, Quarzarbeitsplatten, Flachbildschirmschränke, hinterleuchtete Spiegel und weiße Cortina-Fliesen.

Das eigene Badezimmer in der Modelleinheit im ersten Stock verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Nische und einen Einzelwaschtisch mit grauen Schränken. Die Gästetoilette verfügt über denselben Einzelwaschtisch. Das Modell im zweiten Stock verfügt über eine Duschwannen-Kombination mit Duschnische und einen Einzelwaschtisch mit grauen Schränken.

Altstadt von Alexandria

Einzelhandelsflächen im Braystone und angrenzenden Gebäuden sollen noch in diesem Jahr eröffnet werden. Viele weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe der King Street. Whole Foods ist etwa eine halbe Meile entfernt, Harris Teeter eine Meile und Wegmans etwa zwei Meilen.

Der Waterfront Park ist etwa eine Meile entfernt und der Jones Point Park – mit Spielplätzen, Sportplätzen und Plätzen sowie einem Kanu-Startplatz – ist etwas mehr als eine Meile entfernt. Der Zugang zum Mount Vernon Trail – einem asphaltierten 18 Meilen langen Pfad entlang des Potomac River, der von George Washingtons Anwesen Mount Vernon bis zur Insel Theodore Roosevelt Island führt – ist etwa eine Meile entfernt.

Grundschule: Lyles-Crouch-Grundschule

Mitte: George Washington Mitte

Oberstufe: Alexandria City High School

Die Metrorail-Station King Street-Old Town der blauen und gelben Linien liegt etwa eine halbe Meile westlich an der King Street und ist mit dem kostenlosen King Street Trolley oder der Buslinie 30 der Metro erreichbar. Der nationale Flughafen Reagan ist etwa 3½ Meilen entfernt.

„Dem Braystone-Käufer gefällt der Boutique-Charakter des Gebäudes. Sie wollen nicht in einem sterilen Hochhaus oder einem Einkaufszentrum leben“, sagte Loynab.